?1、消防工程改造建筑結構與功能分析
建筑布局特點：首先需要對建筑的整體布局進行詳細了解，包括建筑的層數、建筑面積、平面形狀、各個區域的用途（如辦公區、倉庫、生產車間、住宅等）。不同的建筑布局和功能區域對消防工程的要求差異很大。例如，在商業綜合建筑中，商場區域人員密集，需要考慮快速疏散通道和足夠的滅火設施；而倉庫區域可能存儲大量易燃物品，重點要考慮火災的預防和早期控制。
結構耐火性能：分析建筑的結構類型（如框架結構、磚混結構等）和主要構件（柱、梁、墻等）的耐火極限。根據建筑結構特點來確定消防保護措施，以確保在火災發生時建筑結構能夠在一定時間內保持穩定，為人員疏散和消防救援爭取時間。例如，對于鋼結構建筑，由于鋼材在高溫下強度會迅速下降，需要對鋼結構進行防火處理，如噴涂防火涂料，使其耐火極限達到相應的建筑設計防火標準。
2、消防工程改造消防設施布局
滅火系統布局：
消火栓系統：合理確定消火栓的位置和間距。在建筑物內，消火栓應沿疏散通道設置，間距應保證同層任何部位有兩個消火栓的水槍充實水柱同時到達。例如，在單多層建筑中，消火栓間距一般不應大于 50m；在高層建筑中，不應大于 30m。同時，要考慮消火栓箱的安裝高度和位置，方便人員取用，其栓口中心距地面應為 1.1m。
自動噴水滅火系統：根據建筑的使用性質、火災危險性等因素確定系統類型（如濕式、干式、預作用系統）。噴頭的布置要考慮覆蓋面積和保護半徑，保證在火災發生時能夠及時噴水滅火。例如，在一般的辦公室場所，可采用下垂型噴頭，噴頭間距一般不大于 3.6m 且不小于 2.4m，與端墻的最大距離不大于 1.8m。
消防應急照明和疏散指示系統布局：
應急照明燈具：在疏散通道、樓梯間、安全出口、消防控制室等關鍵位置設置應急照明燈具。其安裝高度和亮度要符合規定，一般疏散通道地面最低水平照度不應低于 1.0lx，樓梯間、前室或合用前室不應低于 5.0lx。燈具應采用不燃材料或難燃材料制作的燈罩，避免在火災時成為新的火源。
疏散指示標志：疏散指示標志應設置在疏散通道及其轉角處距地面高度 1m 以下的墻面上，且標志間距不應大于 20m；對于袋形走道，不應大于 10m；在走道轉角區，不應大于 1m。同時，在一些大型商業建筑等場所，還可以設置地面疏散指示標志，采用蓄光型或電光源型，引導人員向安全出口疏散。
防排煙系統布局：
機械排煙系統：確定排煙分區，每個排煙分區的面積應符合規范要求。例如，在地上建筑中，防煙分區面積一般不宜大于 500m2；在地下建筑中，不宜大于 200m2。排煙口的位置應設在頂棚或靠近頂棚的墻面上，且與附近安全出口沿走道方向相鄰邊緣之間的最小水平距離不應小于 1.5m。排煙風機的風量應根據排煙分區的面積、空間高度等因素計算確定，保證能夠及時排出火災產生的煙霧。
機械加壓送風系統：對樓梯間、前室、合用前室等需要保持正壓的區域進行合理的送風設計。例如，樓梯間正壓送風系統的余壓值應為 40 - 50Pa，前室、合用前室的余壓值應為 25 - 30Pa。送風口的形式和位置要根據具體的建筑結構和使用功能確定，如樓梯間一般采用自垂百葉式送風口，前室可采用常閉風口。
3、消防工程改造疏散通道規劃
疏散路線設計：規劃清晰、合理的疏散路線，確保人員能夠從建筑物的任何位置安全、快速地疏散到室外安全區域。疏散路線應盡量避免出現死胡同和復雜的迂回路線。例如，在大型商場中，應設置多條疏散通道，將各個營業區域與疏散樓梯或安全出口直接相連，并且通道的寬度要滿足人員疏散的要求。
疏散樓梯設置：疏散樓梯是人員疏散的主要豎向通道，其數量、位置和形式要符合建筑設計防火規范。例如，在高層建筑中，一般應設置兩部及以上疏散樓梯，樓梯間的形式可以是防煙樓梯間、封閉樓梯間等。防煙樓梯間應設置前室，前室的面積、門的開啟方向等都有嚴格規定，以保證樓梯間在火災時能夠有效地阻止煙霧進入。
安全出口規劃：合理確定安全出口的數量和位置，安全出口應分散布置，相鄰兩個安全出口最近邊緣之間的水平距離不應小于 5m。每個防火分區或一個防火分區的每個樓層，其相鄰 2 個安全出口最近邊緣之間的水平距離不應小于 5m。同時，安全出口的寬度要根據建筑的使用人數、百人疏散寬度指標等來計算確定，確保在規定的疏散時間內能夠將人員全部疏散出去。
4、消防工程改造消防水源與消防泵房布局
消防水源考慮：
市政供水利用：了解建筑周邊市政給水管網的情況，包括管徑、供水壓力、供水可靠性等。如果市政供水能夠滿足消防用水需求，可以直接利用市政供水作為消防水源。但需要設置可靠的消防用水引入管，引入管的數量和管徑應符合要求。
消防水池設置（如有）：當市政供水不能滿足消防用水要求時，需要設置消防水池。消防水池的容積應根據建筑的消防用水量（包括室內外消火栓用水量、自動噴水滅火系統用水量等）來計算確定。消防水池的位置應便于消防車取水，一般設置在建筑的室外地面以下，并且與消防泵房相鄰。
消防泵房布局：消防泵房應設置在建筑的首層或地下一層，且其疏散門應直通室外或靠近安全出口。泵房內的消防泵（包括消火栓泵、噴淋泵等）的選型要根據消防用水量和揚程來確定，并且要設置備用泵。同時，泵房內還應設置消防穩壓裝置，保證系統在準工作狀態下的壓力穩定。
5、消防工程改造與原有消防系統的銜接和兼容性
系統兼容性檢查：如果是對已有建筑進行消防工程改造，需要檢查原有消防系統的類型、設備型號和工作狀態。確保新改造的消防設施與原有系統能夠兼容和協同工作。例如，新安裝的自動噴水滅火系統的報警閥組要與原有系統的水力警鈴、壓力開關等設備能夠有效連接，實現聯動控制。
原有設施利用與升級：盡量利用原有符合要求的消防設施，對不符合現行消防標準的設施進行升級改造。例如，對于原有可以正常使用的消火栓系統，可以保留并更新部分老化的配件，如消防水帶、水槍等；對于已經淘汰的滅火器類型，應及時更換為符合現行標準的滅火器。